شكلية تحرير التصرفات العقارية وفق القانون المغربي pdf

إذا كان الأصل في التصرفات القانونية هو الرضائية وسيادة مبدأ سلطان الإرادة، فإن ما كان سائدا مند نشأة القانون المدني أصبح اليوم محل نظر، وذلك راجع للتطورات التي عرفها مجال المعاملات بصفة عامة والتصرفات العقارية بصفة خاصة، حيت أضحى تدخل المشرع أمرا لازما أمام التباين الخطير الذي تعرفه العلاقات التعاقدية من أجل حماية الطرف الضعيف وضبط وOطير المعاملات العقارية وذلك بفرض مجموعة من الالتزامات على عاتق المهني لاسيما في مرحلة إبرام العقد . وحسنا فعل المشرع من خلال المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية، حيت فرض شكلية الكتابة على جميع البيوع العقارية، كما حصر الجهات المخول لها تحرير مثل هذه العقود رغبة منه في تحقيق أمن تعاقدي، كما أن تحديد مضمون الخدمات المقدمة من شأنه أن يحد من النزاعات الممكن أن تثار في وقت لاحق، أو على الأقل التقليل منها، وفي جميع الحالات تسهيل الاثبات jلنسبة للطرف الضعيف، بل الأكثر من ذلك أن الشكلية تعتبر حافزا على الثقة وضماl للأمن والاطمئنان، على اعتبار أoا تحمي الحقوق وتدعم الالتزامات

 

عن Younestc

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.